사회 초년생 중 특히 독립한 사람들 중에서 타 지역으로 나와 있으면 집값이 가장 부담이 크죠. 전세로 바로 들어갈 수 있으면 좋지만 보증금이 없어 월세로 살아야 하는 경우 상당히 부담이 되는데 이를 돕기 위해서 이번에 카카오 청년 전세 자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 이전에 중소기업 청년 전세대출 궁금하신 분은 링크 참고해 주세요.
중소기업 청년 전세대출 신청 조건이 더 까다롭지만 이자 등 생각해 보면 가능하면 중소기업 청년 전세대출로 하는 게 좋을 것 같습니다.
목차
1. 카카오 청년 전세 자금 대출 정보
1) 대상자
- 잔금일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하인 내국인인 사람입니다.
- 근로소득자(재직기관 무관합니다.), 사업소득자, 기타소득자 or 무소득자도 신청을 할 수 있습니다.
- 부부의 경우 연 소득 7,000만 원 이하이며, 무주택자 가구일 경우 가능합니다.
- 연체 있을 경우 or 신용등급 10등급일 경우 대상에서 제외되며, 신용등급 1~9등급은 가능합니다.
2) 이자
- 청년 전월세 보증금 대출은 2022.10.18 기준으로 연 3.409% ~ 3.665%입니다.
- 일반 전월세 보증금 대출은 3.597% ~ 4.456%로 확실히 이자가 차이 나네요.
- 이자 연체할 경우 / 미납 상태에서 1개월 이상 상환하지 않으면 카카오 청년 전세 자금 대출 연체금리가 있습니다. 기본금리에서 연 3% 적용됩니다. 최고율 연 15%까지이며, 만약 이상인 경우 대출금리에 연 2% 적용된다고 합니다.
3) 대출 불가 주택
- 임차대상 주택 소유자, 임대인 일치하지 않는 경우입니다.
- 등기부등본 상 소유권에 가압류 등 권리침해 있는 경우입니다.
- 사용승인 1년 이내 신규 분양 제외, 미등기 건물, 무허가 건물 경우입니다.
- 전월세 대출 신청인 직계존비속 소유 주택일 경우입니다.
- 공공사업자 제외, 건물 소유자 개인 아닌 경우입니다.
4) 대상 가능 주택
- 수도권(서울, 경기, 인천) 임차인 보증금 7억 원 이하, 수도권 외 지역 5억 원 이하인 주택 가능합니다.
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (ex) 아파트, 연립주택, 다세대, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 있습니다.
5) 카카오 청년 전세 자금 대출 한도
- 청년 전월세 보증금 대출 – 임차 보증금 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지 가능합니다. (최고 대출 신청 가능 금액은 500만 원 이상이며, 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
6) 필요서류
- 재직, 사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류 (소득 금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계 증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우입니다.)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자의 경우 해당됩니다.)
- 위 내용은 인증서 통한 서류 제출 필요합니다. 아래 글은 이미지 제출 서류입니다.
- 임대차 계약서(주택 임대차계약 신고 필증 or 확정일자 필수)
- 계약금 납입영수증
7) 대출 기간 및 기간 연장
- 기간은 1년 이상 ~ 3년 이내까지 가능합니다. 또 임대차계약 만기일과 대출 만기일은 반드시 일치시켜야 합니다.
- 기간 연장은 연장 기준으로 만 34세 이하인 경우 임대차 계약 기간에 따라서 3년 이내 연장이 가능합니다.
- 만약 만 35세 이상일 경우 3년 이내로 1회에 한하여 연장 가능하지만 만 39세 초과일 경우 불가합니다.
2. 카카오 청년 전세 자금 대출 장점
- 청년일 경우 재직기간 짧고 무소득자도 신청 가능하여 대상 범위가 넓습니다.
- 주말에 이사가 있을 경우에도 대출 실행이 가능하며, 원하는 시간에 대출금 보내 집주인에게 대출금 송금을 할 수 있습니다.
- 서류 제출도 스마트폰으로 이미지를 찍어서 간편하게 접수가 가능합니다.
3. 카카오 청년 전세 자금 대출 Q&A + 팁
- 잔금일 기준 최소 15일부터 30일 이내 대출 신청을 해야 됩니다.
- 하루 신청할수 있는 대상자 제한되어 있는 점 확인하면 좋을 것 같습니다.
- 다른 금융기관에 한도조회만 할 경우 보증심사 제한될 수 있어 타은행에 전세 한도조회를 했다면 은행 전화하여 보증 이력 삭제 요청을 하고 진행해야 됩니다.
- 모든 서류 1달 내 발급 건으로 첨부해야 됩니다.
- 계약서 할 때 도장을 선명하게 찍어야 합니다. – 선명하지 않을 경우 재날인 진행 요청할 수 있습니다.
- 이체한도 증액을 해야 됩니다. OTP 사용하지 않을 경우 1일 이체한도 5천만 원이며, 1회 1천만 원만 되기 때문에 금액 클 경우 임시 증액 신청하여 한도 증액 필요합니다.
- 이체하는 통장 인지세, 보증료 넣어둬야 대출실행 가능합니다.
- 대출심사 진행을 위한 가계약 할 경우 특약사항에 대출 거절 시 계약금 반환 특약조항을 꼭 추가하셔야 합니다. 만약 대출심사에서 되지 않을 경우 계약금 돌려받지 못할 경우도 있기 때문입니다.
- 다른 신용대출 사용하고 있어도 신청 가능하지만 전월세 보증금대출 한도에 영향을 줄 수 있어 전월세 보증금 대출 체크리스트를 통한 본인의 대출한도 사전에 확인 필요합니다.
- 보증금 있는 월세 계약은 대출 가능하며, 월세 금액 상관없이 임차보증금의 최대 80%까지 대출 가능합니다.
- 임대차 계약서 연장 or 다른 주택으로 이사할 경우 결격 사유 없다면 기간 내에서 대출 기한 연장 가능합니다.
4. 카카오 청년 전세 자금 대출 신청 순서
간단하게 알려드리면 카카오뱅크 접속 -> “전원세보증금 대출” 메뉴 클릭 -> 한도조회하기 -> 체크리스트 입력 -> 마지막 결과 확인 후 서류 제출합니다. 간편하죠? 결과도 일찍 나옵니다.
몇 가지 궁금한 사항 있으면 전월세보증금 대출 카카오뱅크 참고해 주시면 되겠습니다.